Neubau Siedlung Köschenrüti

Der Neubau kommt in einem sehr landschaftlich geprägten Kontext, am Rande der Stadt in Zürich-Seebach zu liegen. Die städtebauliche Setzung nimmt die Körnigkeit und Richtungen der umgebenden Bebauungsstrukturen auf und lässt ein sich sukzessive verdichtendes Raumkontinuum entstehen, das dem Ort eine neue Identität verleiht und zugleich zwischen Stadt- und Landschaftsraum vermittelt.

Die Architektur vermittelt zwischen den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Eine klare Aufteilung in öffentliche und private Bereiche garantiert Privatheit und Rückzugsmöglichkeiten, während gleichzeitig Begegnungen und soziale Durchmischung gefördert werden. Im Erdgeschoss werden Service-Nutzungen wie Spitex und Gemeinschaftsräume angeboten und gleichzeitig die vertikalen Erschließungen der oberen Geschosse attraktiv adressiert. Die vielfältigen altersgerechten Wohnungen in den Obergeschossen werden über eine natürlich belichtete kommunikative Multifunktionszone mit hoher Aufenthaltsqualität erschlossen und durch einen kompakten Infrastrukturkern bedient.

Die gewählte Gebäudestruktur als Skelettbauweise mit nicht-tragenden Mauerwerkswänden, 2-seitiger Belichtung der Wohnungen und vertikaler technischer Infrastruktur ermöglicht eine hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit der Grundrisse an die mittel- und langfristige Entwicklung der Wohnbedürfnisse. Die nichttragende Fassadenkonstruktion aus vorgefertigten Holz-Tafelelementen mit hinterlüfteten Faserzementplatten und die Einhaltung einer maximalen Regelspannweite von 5m reduziert die in Primär- und Sekundärkonstruktion enthaltene Energie um fast 30% gegenüber einer herkömmlichen Massivbauweise.

Die verwendeten Materialien und Baustoffe sollen sowohl hohe Anforderungen an die gestalterische Qualität und Dauerhaftigkeit erfüllen, wie auch die Auswirkungen auf Gesundheit und Umwelt minimieren. Durch den erreichten Minergie-ECO-Standard kann sowohl eine schadstofffreie Raumluftqualität gewährleistet, wie auch die Verwendung zertifizierter Hölzer und Materialien sichergestellt werden. Sämtliche verwendeten Boden-, Decken- und Wandaufbauten sind zudem in Bezug auf die zu ihrer Herstellung notwendige Energie optimiert. Durch die Vorfabrikation einzelner Elemente (Bsp. Nasszellen und Fassade) konnten die Kosten reduziert werden bei gleichzeitiger Steigerung der Qualität und Verkürzung der Bauzeit.